![\"\"](\"https:\/\/elmachete.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/IMG-20251007-WA0208-772x1024.jpg\")
<\/p>\nPor Jes\u00fas Ram\u00edrez Gamboa<\/p>\n
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Durante el pasado mes de julio, las marchas contra la gentrificaci\u00f3n dominaron titulares y conversaciones en la Ciudad de M\u00e9xico. La primera se realiz\u00f3 el 4 de julio, la segunda el 20 y la tercera el 26. La mayor\u00eda de los medios burgueses, como es habitual, prefirieron realzar los aspectos m\u00e1s pol\u00e9micos y \u201cnegativos\u201d de las marchas, tales como pintas en negocios o mensajes xenof\u00f3bicos que se pod\u00edan leer en algunos carteles. Muy pocos medios realizaron an\u00e1lisis acerca de las verdaderas causas de la marcha, y la revista Proceso incluso report\u00f3 que los propios organizadores de la marcha se vieron \u201cdesbordados\u201d ante las manifestaciones de indignaci\u00f3n de muchos participantes, indignaci\u00f3n basada m\u00e1s en un aspecto identitario y patriotero antes que en un an\u00e1lisis profundo de las causas del fen\u00f3meno (Proceso, 2 de agosto de 2025). Para comprender realmente el fen\u00f3meno, es necesario acudir al marxismo-leninismo.
\nDesde nuestra perspectiva, no se puede considerar la gentrificaci\u00f3n sin atender al asunto m\u00e1s general de la vivienda. Para los marxistas-leninistas, los fen\u00f3menos sociales est\u00e1n interconectados y no se pueden comprender plenamente sin atender a tal interconexi\u00f3n y a c\u00f3mo se desarrollan con el tiempo. En este sentido, el problema de la vivienda, aunque parezca algo reciente, en realidad es ya bastante antiguo. Friedrich Engels ya abord\u00f3 este tema en su escrito Contribuci\u00f3n al problema de la vivienda, de 1873. En \u00e9l, Engels se refiere a la \u201cpenuria de la vivienda\u201d que afectaba a los trabajadores de las grandes ciudades de la \u00e9poca, que se ve\u00edan desplazados del centro de la ciudad hacia la periferia, que alquilaban habitaciones en estados deplorables y cuyo alquiler era demasiado elevado. \u00bfLe suena familiar? Las penurias que experimentamos hoy como clase obrera no son nuevas; desde hace m\u00e1s de ciento cincuenta a\u00f1os, nuestra clase ha batallado para encontrar viviendas dignas, viviendas que no consuman todo nuestro salario, viviendas que no est\u00e9n a horas y horas de nuestros trabajos, escuelas y lugares de esparcimiento. Y desde hace m\u00e1s de ciento cincuenta a\u00f1os, el capital no cesa de negarnos tal derecho, el derecho a una vivienda digna.
\n\u00bfQu\u00e9 propone la burgues\u00eda para atender el problema de la vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico? Bastantes cosas, a decir verdad. Despu\u00e9s de que se anunciara la segunda marcha, Clara Brugada present\u00f3 el Bando 1, una estrategia para combatir la gentrificaci\u00f3n que, entre otras cosas, propone: estabilizar las rentas en la Ciudad de M\u00e9xico para evitar que aumenten por encima de la inflaci\u00f3n reportada por el INEGI durante el a\u00f1o anterior; establecer un \u00cdndice de Precios de Alquiler Razonable y Zonas de Tensi\u00f3n Inmobiliaria, para implementar pol\u00edticas de inclusi\u00f3n urbana y fortalecimiento comunitario; regular la renta de viviendas por medio de plataformas como AirBnb; la creaci\u00f3n de una defensor\u00eda de los derechos de inquilinos, un organismo p\u00fablico cuya funci\u00f3n ser\u00eda hacer cumplir los derechos de los arrendatarios y de los arrendadores; aplicaci\u00f3n de sanciones en caso de incumplimiento, acompa\u00f1amiento para quienes sufran de pr\u00e1cticas abusivas, como desalojos forzosos; y, finalmente, una propuesta de ley de rentas justas, razonables y asequibles.
\nEstas propuestas son similares a las que combatiera Engels en su texto de 1873. En aquella \u00e9poca, algunos propon\u00edan que los obreros se convirtieran en propietarios de sus casas por medio de pagos a plazos, lo cual era irreal puesto que los salarios eran demasiado bajos y no atacaba la ra\u00edz del problema; otros propon\u00edan que algunos \u201cfil\u00e1ntropos\u201d construyesen viviendas obreras, algo que tampoco atacaba el problema de ra\u00edz y que continuaba siendo un negocio disfrazado, puesto que el fil\u00e1ntropo segu\u00eda extrayendo ganancias de sus inquilinos. Tales propuestas son similares a las actuales, incluyendo a los programas de ayuda a la vivienda por parte del Estado, como el Infonavit o el Fovissste. Pero cuando uno aplica el marxismo-leninismo a tales propuestas, no se puede sino dudar el que tales medidas solucionen el problema de la vivienda.
\nPor ejemplo, como reporta el acad\u00e9mico M\u00e1ximo E. Jaramillo en su texto Pobres porque quieren, s\u00f3lo el 4% de los hogares en M\u00e9xico reportan recibir ingresos por alquiler; esto significa que todo el ingreso que se paga por rentas va a parar a ese 4% de hogares. En otras palabras, es una minor\u00eda bastante peque\u00f1a la que recibe ingresos por la actividad de rentar un inmueble. Jaramillo tambi\u00e9n muestra que el 99% de los ingresos por alquiler son reportados por el 10% m\u00e1s rico de la poblaci\u00f3n. Estos datos son reveladores, porque significan que la cantidad de personas que arriendan un inmueble en nuestro pa\u00eds son pocas, poqu\u00edsimas, y que casi todos se encuentran entre el 10% de las personas m\u00e1s ricas de la poblaci\u00f3n: 3 de cada diez personas de ese 10% reporta recibir ingresos por una vivienda en renta. Vemos dif\u00edcil el \u00e9xito de las medidas del Bando 1 puesto que, detr\u00e1s del negocio de la renta de vivienda, hay un peque\u00f1o grupo de personas con gran poder econ\u00f3mico y grandes influencias dentro de la pol\u00edtica a quienes no les interesa ver limitadas sus ganancias, obtenidas de la mercantilizaci\u00f3n de la vivienda.
\nHay, por cierto, una contradicci\u00f3n en juego: la existencia de una demanda cada vez m\u00e1s alta de vivienda y la construcci\u00f3n de poqu\u00edsima infraestructura destinada a la satisfacci\u00f3n de tal demanda. No es raro ver por la ciudad enormes torres de departamentos en construcci\u00f3n, que prometen en su publicidad delicias tales como roof garden, gimnasios e incluso albercas. Estas construcciones reflejan el hecho de que la mayor\u00eda de las viviendas que se construyen son cada vez m\u00e1s caras, lo que se denomina \u201cvivienda de lujo\u201d. Este tipo de departamentos s\u00f3lo es accesible para un porcentaje muy peque\u00f1o de la poblaci\u00f3n; en contraste, la construcci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social ha ca\u00eddo en el olvido de los gobiernos, que prefieren recibir la \u201cinversi\u00f3n\u201d de las inmobiliarias.
\nPero, si se construye vivienda cada vez m\u00e1s cara, si s\u00f3lo un peque\u00f1o grupo de personas puede comprarlas, y si los trabajadores nos estamos quedando con viviendas baratas, apenas habitables, o nos desplazamos a la periferia de nuestras ciudades, \u00bfqui\u00e9n est\u00e1 comprando esa vivienda car\u00edsima y para qu\u00e9?
\nLa respuesta es que la mercantilizaci\u00f3n de la vivienda lleva a ver cada departamento, cada casa, no como un lugar para habitar en el que una persona o una familia pueda construir su vida, sino como un activo financiero; es decir, como un medio para obtener dinero, sin importar qu\u00e9 uso se le est\u00e9 dando. De hecho, es posible que muchos departamentos de esas flamantes torres est\u00e9n deshabitados, y lo estar\u00e1n durante mucho tiempo. Esto es porque quienes compran esta vivienda no la compran para habitarla, y de hecho tampoco para rentarla: la compran para venderla despu\u00e9s, sabiendo que en el futuro incrementar\u00e1 el costo de la vivienda. Bajo esta l\u00f3gica, es mucho m\u00e1s rentable asumir el costo de varios departamentos vac\u00edos durante meses porque el valor del edificio incrementar\u00e1 en el futuro.
\nCon la aparici\u00f3n de AirBnb y el fen\u00f3meno de los n\u00f3madas digitales, se le da un giro todav\u00eda m\u00e1s macabro a esta l\u00f3gica. Imag\u00ednese usted que es due\u00f1o de un edificio de departamentos, en el que durante a\u00f1os han vivido personas que pagaron su renta puntualmente. De pronto, aparece esta app en la que puede anunciar que renta departamentos, una app que es usada por millones de personas en el mundo, muchas de ellas con un poder adquisitivo superior al de sus actuales inquilinos, quienes son miembros, por supuesto, de la clase trabajadora. \u00bfNo ser\u00eda m\u00e1s rentable vaciar el edificio y poner en renta cada apartamento por cantidades exorbitantes, destinado a personas de mayor poder adquisitivo, que lo habitar\u00e1n por unos d\u00edas, si acaso semanas? El resultado l\u00f3gico de estas condiciones, por supuesto, es la transformaci\u00f3n de edificios de departamentos pensados para alquiler a largo plazo, en activos inmobiliarios dirigidos al mercado de la renta temporal, lo que suele implicar el desalojo (muchas veces forzoso) de las personas que originalmente viv\u00edan ah\u00ed en favor de personas extranjeras, quienes cuentan con mayor poder adquisitivo.
\nTenemos que desmenuzar bien esto, porque para muchos de quienes asistieron a las marchas el problema son los extranjeros, como si en alg\u00fan momento a alg\u00fan gringo se le hubiese ocurrido venir a vivir a M\u00e9xico y con su mera llegada se elevaran los precios de todo. No fue as\u00ed. La llegada de los extranjeros y la posterior gentrificaci\u00f3n de diversas zonas de la ciudad s\u00f3lo fue posible bajo las condiciones materiales expuestas anteriormente; es decir, es la consecuencia l\u00f3gica de la renuncia del Estado a la construcci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social, de la existencia de c\u00e1rteles inmobiliarios que se dedican a la construcci\u00f3n de \u201cviviendas de lujo\u201d en las que nadie habita con fines de especulaci\u00f3n. En pocas palabras, y por m\u00e1s despreciable que nos parezca el gringo de la Condesa que no aprende espa\u00f1ol, pide salsas que no pican e insulta a los locales: su presencia no es el problema, sino que es un mero s\u00edntoma de la mercantilizaci\u00f3n de la vivienda.
\nContrastemos nuestra situaci\u00f3n con la de los antiguos pa\u00edses socialistas. En pa\u00edses como la Uni\u00f3n Sovi\u00e9tica y la Rep\u00fablica Democr\u00e1tica Alemana (RDA), la vivienda costaba entre el 3 y el 5% del ingreso mensual (en nuestro pa\u00eds, aunque se recomienda que no supere el 30% del ingreso, en ocasiones lo rebasa y por mucho). En su \u00faltima d\u00e9cada de existencia, la RDA se embarc\u00f3 en un programa permanente de construcci\u00f3n de vivienda para asegurarse de que cada ciudadano contaba con un lugar donde vivir. Por supuesto, este tipo de construcciones ven\u00edan acompa\u00f1adas de sus respectivos parques p\u00fablicos, jardines de ni\u00f1os, guarder\u00edas, escuelas y centros de ocio cercanos. Para muchos comentaristas de internet, las fotos de gigantescos bloques de departamentos en los pa\u00edses del antiguo campo socialista lucen feas, casi deprimentes. Pero, \u00bfsaben qu\u00e9 es m\u00e1s deprimente que un monolito de concreto con espacio para centenares de familias? Vivir con el miedo de un desalojo forzado, marcharse del barrio por culpa de la gentrificaci\u00f3n, batallar para pagar la renta cada mes porque no deja de subir. En pocas palabras, m\u00e1s deprimente es no tener derecho a la vivienda.
\nCon respecto a las soluciones, Engels es muy claro: no hay soluci\u00f3n dentro del sistema capitalista. \u00bfQu\u00e9 proponemos los comunistas ante esta situaci\u00f3n? Para nosotros, es claro que se debe proceder a la desmercantilizaci\u00f3n de la vivienda, se debe recuperar la visi\u00f3n de la vivienda como un derecho humano fundamental y eliminar la idea de que la vivienda es un negocio. En un primer momento, quiz\u00e1s la eliminaci\u00f3n del impuesto predial para quienes tengan una propiedad y un impuesto predial fuertemente progresivo para quienes posean tres o m\u00e1s propiedades podr\u00eda ayudar a eliminar la especulaci\u00f3n inmobiliaria. Asimismo, las medidas m\u00e1s fuertes que se deben tomar son la expropiaci\u00f3n de la industria constructura, la expropiaci\u00f3n de la tenencia de la tierra, la construcci\u00f3n planificada y racional de viviendas que obedezcan a las necesidades de la poblaci\u00f3n y que adem\u00e1s cuenten con tecnolog\u00edas tales como paneles solares, sistemas de captaci\u00f3n de agua y con espacios como parques y \u00e1reas recreativas. En pocas palabras, la abolici\u00f3n del modo de producci\u00f3n capitalista y la socializaci\u00f3n de la propiedad y de la vivienda son las claves para resolver \u00e9ste y otros males que nos aquejan a los trabajadores.<\/p>\n
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